안녕하세요. 자양4동 신속통합기획 재개발 추진 준비위원회 남광현입니다.

이전 2월 4일에 공유드린 자양4동 A구역의 정비구역 지정과 관련하여, 서울시 주거정비과를 방문해 논의한 내용을 정리하여 안내드립니다.

[운영진 요청 사항]

◆ 주거정비과를 방문하여 자양4동 A구역의 전·후 상황 및 주민 동향 전달

◆ 담당 주무관을 통해 현재까지의 업무 진행 현황 및 향후 일정 공유 받음

- 일정은 이전에 안내받은 것과 같이 2월 중 유관 부서 협의, 3~4월 중 도시계획위원회(도계위) 산하 수권 분과 회의 예정

- 도계위 자문회의는 통상 매월 1, 3주 차 중 진행되며, 세부 일정은 현재까지 미정인 상황

◆ 2월 6일 발표된 2040 서울시 공원녹지기본계획(안) 기준안을 자양4동 A구역의 선형 공원에 반영할 수 있도록 검토 요청

- 유관 부서 협의 시 해당 내용을 입체 공원 등으로 논의할 수 있는지 검토해보겠다는 답변을 받음

◆ 변경된 *2030 도시정비 기본계획(안)*이 반영된 정비계획(안) 주민설명회 요청

- 2024년 7월 광진구청 설명회 이후 기부채납 및 사업성이 많이 변경되었음에도 주민들은 제대로 된 설명을 듣지 못한 상황

- 토지 등 소유자들의 사업에 대한 이해도를 높이고 각자의 재산권을 올바르게 행사할 수 있도록 서울시 주관의 주민설명회 요청

상기 내용을 주제로 주거정비과와 가감 없이 논의하였으며 내용을 정리하여 보고 후 추가 미팅을 통해 논의를 이어가기로 하였습니다.

현재 공사가 진행중인 다수의 개발지역이 공사비 증가로 인한 분쟁으로 난항을 겪고 있으며, 사업 추진을 위해 어쩔 수 없이 건설사의 공사비 증액 요구를 수용하며 사업을 이어가는 경우가 많습니다.

저희가 사업성, 분담금 감소를 위해 노력하는 이유는 향후 공사비 분쟁을 최소화하고, 공사비가 증가하더라도 주민들의 부담을 감소시켜 사업을 원활히 추진하기 위함입니다. 이후 진행상황에 대해서도 확인되는 대로 토지 등 소유자분들께 공유해 드리겠습니다.

감사합니다.