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26년 1월 12일 재개발 재건축 기사 top 10
26년 1월 12일 도시정비사업 기사 top101. 국토부, 재건축·재개발 초기사업비 '1%대 금리' 파격 지원사업 초기 자금난을 겪는 추진위와 조합을 위해 금리를 1%로 낮춘 한시 특판 상품 출시함.https://www.etoday.co.kr/news/view/25435622. 서울 정비사업 '이주비 비상'... 제2금융권 고금리 대출 확산대출 규제로 시중은행 문턱이 높아지자 조합들이 고금리 이주비를 조달하며 분담금 상승 우려 커짐.https://www.mk.co.kr/en/realestate/119293243. 수서역세권 개발 본격화... 인근 단지 재건축 속도 및 신고가 경신수서역 복합개발 호재로 일원동 가람·상록수 등 인근 단지 정비사업이 활기를 띠며 매수세 유입됨.https://biz.chosun.com/en/en-realestate/2026/01/12/6JXDQQR7ZZE3VFJGGKGLSWVIQ4/4. 2026년 서울 수주전 키워드는 '선별 수주'와 '사업 완주'건설사들이 외형 확장 대신 압구정·여의도 등 핵심지 위주로 수익성과 완주 가능성을 따져 입찰함.https://www.greened.kr/news/articleView.html?idxno=3354255. 1월 분양 시장, 수도권 90% 쏠림... 조합원 물량 증가로 일반분양 감소정비사업 위주 공급이 늘었으나 조합원 배정분이 많아 실수요자가 노릴 일반분양분은 줄어듬.https://marketin.edaily.co.kr/News/ReadE?newsId=025190466453147686. 성수전략정비구역 1지구, '100% LTV 이주비 보증' 조건으로 시공사 선정 착수한강변 대어 성수 1지구가 파격적인 이주비 대출 조건을 내걸며 대형 건설사들의 수주전 예고함.https://www.magazineh.com/weekly/22098/7. 대우건설, 성수4지구 재개발 입찰 공식화... "대체 불가능한 가치 창출"성수동 랜드마크 조성을 위해 대우건설이 하이엔드 브랜드 적용을 검토하며 적극적인 입찰 의지 밝힘.http://www.dosijeongbi.com/8. 불광미성아파트, 최고 40층 재건축 추진... 12일 주민설명회 개최은평구 핵심 재건축 단지인 불광미성이 40층 고층 설계를 바탕으로 본격적인 사업 추진에 나섬.http://www.dosijeongbi.com/9. 압구정 3·4·5구역, 상반기 시공사 선정 앞두고 '금융 조달력'이 승패 가를 듯단일 사업비가 조 단위인 압구정 재건축에서 건설사의 금리 제안과 책임 준공 능력이 핵심 변수로 부상함.https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=439015210. 정부, 재건축 패스트트랙 6월 시행 대비 절차 간소화 세부안 공개안전진단 없이 사업에 착수하는 패스트트랙 제도의 안착을 위해 국토부가 행정 절차 지원책 발표함.https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=49382
굉장한라일락6106 - 인기자유게시판
상대원2구역, 'DL이앤씨와 다시 VS 새로운 시공사와 함께' 기로에 놓이다.
이주까지 마무리한 구성남 상대원2구역 재개발이 새로운 시공사와의 동행을 물색하고 있습니다.상대원2구역 재개발조합은 6일 조합원들에게 공지를 통하여 현장설명회 개최 결과를 공유하였습니다. 현장설명회에는 포스코이앤씨, GS건설, 금호건설, 남광토건 등 총 4개 시공사가 참여하였으며 기존 DL이앤씨의 수준에 버금가는 시공사를 조합원들이 원할 것임을 감안한다면 실질적인 참여는 GS건설과 포스코이앤씨로 압축됩니다.포스코이앤씨의 경우 2025년 인근 은행주공 아파트를 두산건설과의 수주전 끝에 수주한바 있습니다. 약 3,198가구로 신축될 예정이며 최근 관리처분인가를 받으며 사업이 본궤도에 오른바 있습니다. GS건설은 아직 인근에서 단일 브랜드로 수주를 한 바는 없으나, 대우건설/SK에코플랜트와 함께 산성역 헤리스톤으로 신축되는 산성 재개발구역을 수주, 공사중에 있습니다.조합은 현장설명회에서 각 사의 하이엔드 브랜드를 적용할 것을 권고하였으며 남을 대표하는 랜드마크 단지에 걸맞은 고급화 계획과 조합원 혜택이 구체적으로 반영된 제시안을 제출해 줄 것을 요청하였습니다.한편으로 조합은 기존 시공사였던 DL이앤씨와의 동행여지를 남겨두었습니다. 이사회에서 시공사 계약해지안 상정을 통과시켰지만 총회를 개최하지 않은 상황이기에 여전히 DL이앤씨와의 협상을 진행하고 있습니다. 당초 조합과 DL이앤씨 측은 하이엔드 브랜드 '아크로' 적용을 두고 입장 차가 발생하였습니다. DL이앤씨 측은 상대원2구역의 조건이 아크로를 적용하기에는 무리이나 별도의 '리미티드 브랜드' 적용이 가능하다는 공문을 보냈으며 세부적인 조건과 특화계획 등을 담은 제안서를 1월 9일 제출할 예정임을 밝혔습니다.이에 향후 개최될 예정인 임시총회에서 기존 시공사와의 동행일지, 새로운 시공사의 선정일지가 판가름날 것으로 보이며, 이에 따라 조속한 착공은 쉽지 않을 것으로 보입니다.상대원2구역은 최고 29층의 4,885가구의 공동주택과 부대복리시설 등을 건립하는 사업으로 약 1.8조의 사업비가 예정되어 있는 대규모 재개발사업입니다. 당초 분양일정은 2026년 상반기가 유력하였지만, 금번 시공사 교체 검토로 인한 지연으로 인하여 실질적인 분양 가능 시기는 2026년 하반기로 미루어질 것으로 보입니다.
여의도불사조
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