서울 광진구 자양동의 노후 주택가, 자양7구역이 획기적인 변화를 앞두고 있다. 기존 면적의 22%에 달하는 동측 도로변을 사업 구역에 편입하는 방안을 추진하면서, 최고 49층 높이의 1202가구 대단지로 탈바꿈할 가능성이 열린 것이다. 이는 단순히 면적 확장을 넘어, 종 상향을 통한 용적률 증가와 가구 수 증대라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 전략적인 선택이다. 조합원들의 압도적인 지지로 결정된 이번 계획은 오랫동안 지지부진했던 재건축 사업에 활력을 불어넣고, 지역 발전에 긍정적인 신호탄이 될 것으로 보인다.

도로변 편입이라는 과감한 결정은 사업성 향상이라는 뚜렷한 목표를 제시한다. 늘어나는 분양 수입과 그로 인한 비례율 상승은 조합원들에게 직접적인 이익으로 돌아갈 것이다. 물론 사업 구역 확대 및 통합 개발 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할 수도 있다. 하지만 자양역과 건대입구역이라는 더블 역세권 입지와 한강 조망, 뚝섬한강공원 접근성 등 뛰어난 입지 조건은 이러한 우려를 상쇄하고도 남을 잠재력을 지니고 있다. DL이앤씨라는 든든한 시공사 선정 또한 사업 추진에 안정감을 더하는 요소이다.

결국 자양7구역의 이번 결정은 단순한 재건축 사업 이상의 의미를 지닌다. 이는 효율적인 도시 계획과 난개발 방지를 위한 광진구청의 노력과 맞물려, 자양3동 일대의 통합적인 발전이라는 큰 그림을 그리고 있기 때문이다. 오랜 기다림 끝에 속도를 내기 시작한 자양7구역의 재건축 사업이 성공적으로 마무리되어, 이 지역이 서울 동북권의 새로운 랜드마크로 자리매김할 수 있기를 기대해 본다.

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