모빌리티는 이동 수단과 서비스를 포괄하는 개념으로 확장되었으며, 과거 모빌리티 발전이 도시와 생활 방식에 큰 영향을 미쳤듯이 미래에도 핵심 동력이 될 것이다. 따라서 주거, 상업 공간과 모빌리티를 연결하는 환승 인프라 개발이 필수적이며, 기술 혁신의 중심인 모빌리티는 도시 및 부동산 개발의 중요한 요소로 부상하고 있다. 미래 모빌리티 허브 연구는 개발 사업의 초기 방향 설정에 중요한 영향을 미칠 것이다.

완성차 기업들은 모빌리티 기업으로 빠르게 전환하며 AAM, PBV, 자율주행 등 다양한 솔루션을 개발하고 스마트 모빌리티 허브 구축에 힘쓰고 있다. 하지만 미래형 모빌리티를 담을 공간 연구는 아직 미흡하며, 새로운 모빌리티 시스템에 맞춰 공간 재설계가 필요하다. 이것이 바로 ‘미래 모빌리티 허브’에 주목해야 하는 이유이다.

전통적 모빌리티 허브는 환승 공간이었지만, 미래 모빌리티 허브는 AAM, 자율주행차 등 차세대 교통 수단을 포괄하는 다중 모드 교통 거점이다. 특히 도심 항공 모빌리티의 핵심인 버티포트는 eVTOL 이착륙 시설로서, 도심 곳곳에 배치될 예정이며 미래 항공 네트워크의 핵심이 될 것이다. 버티포트 개발은 높은 기술적·법적 장벽으로 인해 사전 부지 선정 및 기준 마련이 중요하며, 안전성, 사회적 수용성 등 다각적인 검토가 요구된다.

미래 모빌리티 허브는 도시 구조와 경제 시스템을 근본적으로 변화시키는 플랫폼이 될 것이다. ‘이동 네트워크 중심성’과 ‘네트워크 효과’가 미래 부동산 가치의 핵심 요소가 되며, 모빌리티 허브는 새로운 경제 활동 중심지로 부상할 것이다. 따라서 사업자들은 미래 이동 패턴을 반영한 투자 전략을 수립하고, 이동과 공간이 결합된 미래형 인프라 구축에 집중해야 한다. 미래 모빌리티 허브는 단순한 환승 공간을 넘어 사람들이 머물고 교류하는 ‘목적지’가 되어야 하며, 변화에 앞서 준비하는 주체만이 미래 기회를 선점할 수 있을 것이다.

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