서울 도봉구 방학신동아1단지아파트가 최고 49층, 4,065세대 규모의 대단지로 재건축된다. 도봉구는 방학신동아1단지아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안에 대해 4월 21일까지 주민공람을 진행한다고 밝혔다.

방학동 272번지 일대 방학신동아1단지아파트는 13만7,391.2㎡ 면적에 용적률 299.97%를 적용, 최고 49층 아파트 4,065세대(임대 288세대 포함) 및 부대복리시설 등을 건설할 계획이다. 1986년 준공된 방학신동아1단지는 기존 3,169세대에서 재건축을 통해 896세대가 증가하게 된다. 2023년 완화된 안전진단 기준에 따라 E등급 판정을 받으며 재건축이 확정된 이곳은 도봉구 최대 규모의 재건축 사업이다.

방학신동아1단지는 코람코자산신탁·교보자산신탁 컨소시엄이 예비시행자로 참여하고 있다. 대규모 단지임에도 불구하고 현재 대중교통 여건은 다소 미흡하나, 우이신설선 방학역 연장 시 교통 여건 개선이 기대된다. 주변 학군은 서울신학초, 방학초, 신방학중, 선덕고 등 다양한 학교가 밀집해 있어 양호한 편이다.

방학신동아1단지 재건축은 도봉구 일대의 주거 환경 개선에 크게 기여할 것으로 보인다. 다만, 대규모 단지 개발로 인한 주변 교통 혼잡과 일조권 침해 등의 문제도 예상되므로, 이에 대한 면밀한 검토와 대책 마련이 필요하다.

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