서울 송파구 풍납미성아파트의 재건축 정비구역 지정이 임박했다. 강동구청은 지난 5월 29일 ‘풍납미성아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역지정안’에 대한 공람공고를 시작했다. 특히 이번 사업의 추정 비례율이 약 101.82%로 추산되어 조합원들의 기대감이 높을 것으로 예상한다. 비례율이 100%를 넘는다는 것은 사업성이 매우 뛰어나다는 의미이며, 이는 사업 추진에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.

공고문에 따르면 풍납미성아파트는 송파구 풍납동 219번지 일대 1만9,505㎡ 면적에 최고 23층 높이의 아파트 413세대와 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 주택유형별로는 60㎡ 이하 66세대, 60~85㎡ 이하 282세대, 85㎡ 초과 65세대로 구성된다. 총수입 추정액은 약 5,382억 원, 총지출 추정액은 약 2,047억 원, 종전자산 추정액은 약 3,275억 원으로, 명확한 재정 계획은 사업의 투명성을 높이고 조합원들의 신뢰를 얻는 데 기여할 것으로 보인다.

풍납미성아파트는 지하철 8호선 강동구청역과 5·8호선 환승역인 천호역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하다는 강점을 가지고 있다. 또한 올림픽대로와 강변북로를 통해 주요 도심지로의 이동도 용이하며, 풍납초, 영파여중, 영파여고 등 우수한 학군을 자랑한다. 한강변에 위치하고 광나루 한강공원 등이 인접하여 친환경적인 생활을 누릴 수 있다는 점도 큰 매력이다. 이러한 입지적 장점들은 재건축 후 풍납미성아파트의 가치를 더욱 높여줄 것이며, 이는 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용할 것이라고 생각한다.

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