1~2인 가구 증가 추세 속에서 소형 아파트에 대한 꾸준한 수요가 이어지고 있으며, 특히 젊은 세대는 실용적인 면적과 함께 대단지 커뮤니티 시설까지 누릴 수 있는 소형 아파트를 선호하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있다. 하지만 이러한 조건을 충족하는 단지는 시장에서 찾아보기 어려워, 공급되는 단지마다 높은 관심을 집중시키는 현상이 발생하고 있다.

기존의 소형 아파트는 단지 규모가 작거나 커뮤니티 시설이 부족한 경우가 일반적이었다. 다양한 부대시설은 주로 중대형 평형 위주의 대단지에 마련되는 경우가 많았기 때문이다. 그러나 최근 분양 시장에서는 이러한 고정관념을 깨고, 소형 평형에도 불구하고 풍부한 커뮤니티 시설을 제공하는 단지들이 등장하면서 수요자들의 뜨거운 반응을 얻고 있다. 실제로 '래미안 원페를라' 전용 59㎡ 타입의 높은 청약 경쟁률과 '과천 자이' 소형 평형의 높은 시세는 대단지 커뮤니티를 갖춘 소형 아파트의 가치를 입증하는 사례라고 볼 수 있다.

이러한 시장의 변화 속에서 포스코이앤씨 컨소시엄이 경기도 고양시에 공급 예정인 '고양 더샵포레나'는 2,600세대 이상의 대단지임에도 불구하고 다양한 면적의 소형 평형을 포함하고 있어 더욱 주목받고 있다. 풍부한 커뮤니티 시설은 물론, 초등학교를 품은 안전한 교육 환경과 편리한 생활 인프라까지 갖추고 있어 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 대단지 커뮤니티를 누릴 수 있는 소형 아파트의 희소성은 앞으로 더욱 부각될 것이며, '고양 더샵포레나'와 같은 단지들은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있을 것이다.

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