핵심 요약: 2025년 3월 5주차(3월 31일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록함.

1. 매매가격 동향

* 전국: 지난주(-0.01%)와 동일한 하락폭을 유지.

* 수도권: 0.03% 상승폭을 유지했으며, 서울은 0.11% 상승폭을 유지.

* 지방: 0.05% 하락하며 하락폭이 확대됨.

* 5대 광역시: 0.06% 하락폭을 유지.

* 세종: 0.07% 하락폭이 확대됨.

* 8개도: 0.03% 하락폭을 유지.

* 시도별 변동률: 충북(0.01%) 등은 상승, 경기(0.00%), 울산(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 대구(-0.09%), 경북(-0.07%), 대전(-0.07%), 광주(-0.07%), 제주(-0.06%), 부산(-0.06%) 등은 하락함.

2. 전세가격 동향

* 전국: 지난주(0.02%)와 동일한 상승폭을 유지.

* 수도권: 0.04% 상승폭을 유지했으나, 서울은 0.05% 로 상승폭이 축소됨.

* 지방: 보합으로 전환됨.

* 5대 광역시: 보합을 유지.

* 세종: 0.03% 상승폭을 유지.

* 8개도: 보합으로 전환됨.

* 시도별 변동률: 울산(0.09%), 경기(0.03%), 강원(0.02%), 부산(0.01%) 등은 상승, 경남(0.00%), 경북(0.00%), 충남(0.00%), 충북(0.00%)은 보합, 대전(-0.07%), 제주(-0.05%), 대구(-0.02%), 광주(-0.01%)는 하락함.

3. 분석 및 전망

전국적으로 아파트 매매시장은 지난주와 유사한 하락세를 보이고 있으며, 지역별로 혼조세를 나타내고 있다. 수도권은 상승세를 유지하거나 보합세를 보이는 반면, 지방은 하락세가 지속되는 모습이다. 전세시장은 전국적으로 소폭 상승세를 유지하고 있으나, 서울은 상승폭이 둔화되고 지방은 보합으로 전환되는 등 안정화되는 추세를 보이고 있다. 향후 금리 변동, 정부 정책, 입주 물량 등 다양한 요인에 따라 시장 변동성이 커질 수 있으므로, 지속적인 시장 모니터링이 필요하다.