1. 서울 중심의 매매 시장 회복 조짐, 지방과의 양극화 심화

* 서울의 주택 매매 가격은 상승세를 지속하며, 특히 토지거래허가구역 해제 지역을 중심으로 강세이다.

* 반면, 비수도권은 매매 가격 하락세가 확대되고 거래량도 감소하는 등 침체가 지속되고 있다.

* 서울과 지방의 주택 시장 양극화가 심화되는 양상이며, 서울 중심의 제한적인 회복세가 나타나고 있는 것으로 판단된다.

2. 전세 시장, 18개월 만에 하락 전환 및 월세 선호 현상 지속

* 전국 주택 전세 가격이 18개월 만에 하락 전환되었고, 전월세 거래량도 감소하였다.

* 비아파트를 중심으로 전세 보증금 미반환 우려가 지속되면서 월세 선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다.

* 전세 시장의 불안정성이 커지고 있으며, 월세 시장으로의 전환이 가속화될 것으로 예상된다.

3. 주택 금융 시장, 대출 증가 및 금리 변동성 확대 전망

* 주택 담보대출과 전세자금대출이 모두 증가하며, 특히 전세자금대출은 최근 3년 내 최대 증가액을 기록했다.

* 주택 담보대출 금리가 소폭 상승했지만, 향후 금리 인하 영향이 가시화될 전망이다.

* 주택 금융 시장의 변동성이 확대될 가능성이 있으며, 금리 변화에 따른 시장 영향을 면밀히 관찰할 필요가 있다.

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