• 재건축 속도 가속화와 시장 기대감 증폭

서울 목동신시가지 아파트 단지들이 재건축 사업에 박차를 가하면서 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 특히, 최근 목동14단지의 정비구역 지정 고시와 목동11단지의 정비계획안 공개는 사업 진행에 대한 기대감을 높이며, 아파트 거래 증가와 가격 상승을 견인하고 있다. 이는 재건축 사업이 본격화됨에 따라 미래 주거 환경 개선에 대한 기대감이 반영된 결과로 해석된다.

• 거래량 증가와 가격 상승세

재건축 기대감은 실제 거래량 증가와 가격 상승으로 이어지고 있다. 지난 2월 양천구 아파트 거래량은 전월 대비 63% 증가했으며, 일부 단지에서는 신고가를 경신하는 등 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 특히, 목동13단지 전용 70㎡는 최근 17억 원에 실거래되며 신고가를 기록했다. 이는 재건축 사업 진행에 대한 시장의 긍정적인 평가와 투자 심리 회복을 보여주는 사례이다.

• 장기적인 시장 전망과 정책적 고려사항

목동신시가지 아파트 재건축 사업은 장기적으로 해당 지역뿐만 아니라 서울 서남권 주택 시장 전반에 큰 영향을 미칠 것으로 전망된다. 다만, 재건축 사업 과정에서 발생할 수 있는 이주 문제, 부동산 가격 급등, 투기 수요 증가 등은 신중하게 관리해야 할 과제이다. 따라서 정부는 재건축 사업의 원활한 추진과 함께 시장 안정화를 위한 정책적 노력을 기울여야 할 것이다.

https://v.daum.net/v/20250329210302846