서울시가 소규모주택정비사업 브랜드인 '모아타운'의 규제를 완화하고 사업성을 높여 내년까지 6500호 착공을 목표로 추진한다. 용도지역 상향, 고도·경관지구 해제 등 다양한 규제 완화 방안을 통해 노후 저층 주거지의 주거환경 개선에 나선다.

서울시는 중랑구 면목동 모아타운 2호 시범사업을 연내 착공하고, 내년까지 총 40곳에서 6500호를 착공할 계획이다. 모아타운은 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 묶어 지역 단위로 정비하는 방식으로, 도로 확장, 주차장 확보 등 기반 시설 확충이 어려운 소규모 주택정비사업의 한계를 극복하기 위해 도입되었다.

서울시는 모아타운 확대를 위해 역세권 및 간선도로변 사업지를 준주거지역으로 종상향하고, 고도·경관지구 해제를 추진한다. 이를 통해 사업성을 높이고 주택 공급을 확대할 계획이다. 모아타운 사업은 노후 저층 주거지의 주거환경 개선에 기여할 것으로 기대된다. 다만, 급격한 규제 완화는 투기 심리를 자극하고 부동산 시장 불안정을 초래할 수 있으므로, 신중한 접근이 필요하다.

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