서울시가 이달 말부터 안심주택 유형을 통합 운영하며, 한 건물에 청년, 신혼부부, 어르신 안심주택뿐 아니라 서울형 공유주택까지 지을 수 있게 된다. 복합개발 시 사업자는 용도지역 상향, 세금 감면, 공공기여 완화 등 추가 혜택을 받을 수 있다.

안심주택은 시세보다 저렴한 임대료로 주택을 제공하는 공공지원 민간임대주택으로, 지난해 건설경기 악화로 사업이 주춤하자 서울시가 활성화 방안을 마련했다. 통합개발을 통해 민간 사업자는 사업성을 높이고, 임차인은 다양한 주거 형태와 공유 공간을 이용할 수 있게 된다. 또한, 일반분양 물량을 늘려 사업자의 자금 흐름을 개선할 수 있다.

안심주택 통합개발은 다양한 계층의 주거 안정을 도모하고, 민간 참여를 확대하여 주택 공급을 활성화할 것으로 기대된다. 다만, 통합 운영에 따른 관리 및 운영상의 문제점, 그리고 다양한 계층의 주거 만족도를 충족시킬 수 있는 설계 및 서비스 제공 방안에 대한 면밀한 검토가 필요하다.

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