목동 14단지가 드디어 재건축을 확정 지었다는 소식입니다. 서울시에서 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 고시하면서, 목동 14단지는 최고 49층, 5123가구의 대단지로 탈바꿈하게 되었습니다. 임대주택은 729가구로 예정되어 있다고 하네요.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/11256883

1987년에 지어진 3100가구 규모의 목동 14단지는 지하철 2호선 양천구청역과 안양천이 가까운 입지에 위치해 있습니다. 또한, 신목초, 목일중, 신목고 등 학군도 우수하여 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

현재 용적률이 146%로 낮은 편이라 사업성이 높을 것으로 예상되며, 전용면적 83㎡ 소유주가 비슷한 평형(84㎡)을 분양받을 경우 약 7천만 원을 환급받을 수 있을 것으로 추산된다고 합니다. 공공기여로는 사회복지시설과 단지 내 공공보행통로 등이 조성될 예정입니다.

목동에서는 1~14단지 모두 재건축을 추진 중이며, 6단지에 이어 14단지가 두 번째로 정비구역 지정을 받으면서 목동 재건축 사업이 더욱 활기를 띨 것으로 예상됩니다. 다만, 현재 목동 재건축 단지는 토지거래 허가구역으로 지정되어 갭투자는 불가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.

최근 재건축, 재개발 사업이 활발하게 진행되면서 주거 환경이 개선되고 새로운 주거 공간이 탄생하는 것은 긍정적이지만, 동시에 부동산 시장에 미치는 영향과 갭투자 문제 등 다양한 측면에서 신중한 접근이 필요해 보입니다.