정부가 '한국형 리츠(REITs·부동산투자회사)'의 시장 출시 방안을 마련한다. 주택 수요자는 해당 리츠가 공급한 아파트에 지분 투자 후 임차인으로 거주할 수 있다.

국토부는 '리츠를 통한 주택 소유 및 임대차 활성화 방안' 연구 용역을 발주해 한국은행이 제안한 '한국형 뉴리츠' 모델을 구체화할 계획이다.

한국은행이 제안한 리츠는 투자금을 보증금으로 하는 반전세 형태다. 리츠의 일정 지분을 매입해 리츠 소유 주택에 거주하고, 월세는 배당금으로 받는다.

국토부는 신규 택지 매입, 재건축 임대주택 매입, 세제 관련 문제 등을 종합적으로 검토해 시장 출시를 위한 제도 개선 및 지원 방안을 마련할 예정이다.

한국형 리츠는 주택담보대출 중심의 가계부채 문제를 해결하고, 주택 수요자에게 새로운 주거 형태를 제공할 수 있다는 점에서 긍정적이다.

다만, 리츠의 수익성 확보, 세제 문제, 투자자 및 임차인 모집 등 해결해야 할 과제가 많다. 시장에서 성공적으로 안착하기 위해서는 정부의 적극적인 지원과 제도 개선이 필요하다.

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