서울시가 준주거·상업지역의 규제를 대폭 완화하는 '도시관리계획 결정 변경안'을 확정했다. 이번 결정은 지난해부터 추진된 규제 철폐 방안의 일환으로, 213개 지구단위계획 구역에 일괄적으로 적용된다. 주요 내용은 준주거지역 내 공동주택 100% 건립 허용, 상업지역 내 주거복합건축물 비주거 비율 완화, 용적률 체계 개편 등이다. 특히, 장기간 미결정 상태였던 특별계획구역들이 해제되거나, 3년 한시 운영 결정이 됨에 따라, 지역 개발에 새로운 활력이 불어넣을 것으로 기대된다.

이번 결정으로 인해 준주거·상업지역의 주거 환경 개선과 함께, 건설 경기 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 다만, 일각에서는 규제 완화로 인해 발생할 수 있는 부작용에 대한 우려도 제기되고 있다. 서울시는 이러한 우려를 해소하고, 균형 잡힌 도시 발전을 위해 지속적인 모니터링과 추가적인 정책 마련에 힘써야 할 것이다.

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이번 규제 완화는 침체된 건설 경기에 활력을 불어넣고, 주택 공급을 확대하는 데 기여할 것으로 보입니다.

다만, 규제 완화가 투기 심리를 자극하거나, 지역 불균형을 심화시키지 않도록 면밀한 관리가 필요할 것입니다.